身边不少南京朋友急用钱会想到用房抵贷，看着流程简单，其实里面藏的坑真不少，给大家整理几个实打实的注意点，别等踩坑了才后悔。

首先别乱申一气。好多人怕一家批不下来，同时找好几家银行试，结果征信上留下一大堆查询记录，银行反而觉得你资金风险高，本来能批的额度也会缩水，甚至直接拒贷。

再就是别光盯表面低利率。有些机构宣传的年化听着很诱人，等签合同才发现有评估费、服务费一堆隐性成本，算下来实际支出高不少。所有费用一定要提前问清楚，落实明白再签字。

关键的是贷款用途别乱碰。南京银行对资金流向查得很严，房抵贷只能用在正规经营或者日常大额消费，不能拿去买房、炒股。一旦被查到违规，会直接要求提前结清贷款，征信也会留下污点，以后再办金融业务都麻烦。

另外房产有共有人的一定要提前协商一致，抵押登记也得去不动产中心走正规流程，只签合同不算数。房子是大事，办之前多核对几遍总没错。